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上海购房鄙视链地图来了,你家在鄙视链顶端吗?

本次地段小看链是根据板块标杆二手房价格、板块在售/待售新居价格制作而成。在制作历程中还斟酌到了板块二手房房龄环境和板块未来生长的可能性等身分,综合得出最遣散果。

下面我们就一路来看看吧!

黄浦区各板块天花板价

黄浦区的“塔尖"板块,为新寰宇板块,单价靠近18W,总价高达7000W+;

其次便是紧邻新寰宇的淮海中路板块,同样单价天花板17W+,但总价与新寰宇比要低。

接着就是人夷易近广场、世博滨江、南外滩板块,后2个板块均呈现了单价14W以上、总价4000W阁下的豪宅。人夷易近广场今朝单价、总价不高,主如果该板块多年没有新项目入市,未来一旦有标杆品德楼盘供应,其价格上14W、以致更高都有可能。别的,世博滨江的廿八尊网传会卖18W,鉴于项目的特殊性,该价格只能算作个例。终究离它不远的凯迪迪美逊,据传也就在12-13W阁下。以是,世博滨江的天花板价整体照样锁定在15.9W以内。

老西门、蓬莱公园、豫园紧随其后,单价都在12-14W之间、总价在1800-3500W之间。

接着是打浦桥、南京东路板块,单价10-12W之间、总价1100-2050W。南京东路板块对照特殊,全部板块以商办用地为主。板块内多年没有新居供应,未来新居供应的可能性也对照少,是以价格上新台阶的可能性较小。

处于小看链最末尾的是五里桥板块,单价不够10W,总价基础在1300-1800W之间。

以是黄浦区的小看链如下:

新寰宇>淮海中路>人夷易近广场>世博滨江>南外滩>老西门>蓬莱公园>豫园>打浦桥>南京东路>五里桥

静安区各板块天花板价

静安的天花板价位于西藏北路板块苏河湾相近,天花板单价已高达17W+。

其次是静安寺板块,作为老静安的代表之一,价格高度依旧特立;

接着为南京西路及曹家渡板块,天花板单价都已高达13W+;

紧随其后为江宁路及不夜城板块,虽然今朝不夜城二手房天花板价还不到11W,但区域内已有12W+项目在售,待售新居静安天御的价格大年夜概也在12W+,未来进入二手房市场将拉高整体天花板价;

再后就是大年夜宁板块,二手房天花板价已跨越11W+,总价也过切切了;

然后是永和、彭浦、闸北公园板块,单价8-10万阁下,总价基础800-1300万之间。值得一提的是,彭浦板块待售新居静安映、仁恒静安世纪估计均价会达到9-10W阁下,未来将进一步拉高板块整体天花板价;

位于小看链末尾的阳城板块,天花板单价在7万阁下,总价天花板不够切切,短光阴内也没有新盘供应。

以是静安区的小看链如下:

西藏北路>静安寺>南京西路>曹家渡>江宁路>不夜城>大年夜宁>永和>彭浦>闸北公园>阳城

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